Несмотря на кризисные экономические и политические явления, на рынке столичных квартир наблюдался ажиотаж. Число сделок с квартирами за весь прошлый год стало максимальным за всю историю наблюдений.

«На фоне общей нестабильности наиболее понятным способом сохранения своих сбережений для широких масс населения является покупка недвижимости», - объясняют феномен аналитики Realt.

Примечательно, что покупатели стали больше интересоваться двух- и трехкомнатными квартирами. А доля «однушек» в сделках снизилась.

Вместе с тем последние три года все больше покупателей находят себе «бюджетные» квартиры до 50 тысяч долларов. В 2022 году их доля достигла 35% от всех заключенных сделок, что является самым высоким значением за последние 5 лет. Тогда как доля сделок от 100 тысяч долларов снижается уже третий год подряд: за 12 месяцев она составила только 7%.

Наиболее популярными у покупателей (почти четверть всех сделок) были квартиры, располагающиеся во Фрунзенском районе.

Цены сначала упали, а потом выросли

Средняя цена реальных сделок поднялась за 12 месяцев на 2.5%, цены предложения выросли за год на 1.6%. На фоне кризисных событий в начале 2022 года наблюдалось резкое снижение средних цен купленных квартир в Минске по всем сегментам. Однако, за счет увеличивающегося спроса цены сделок на вторичном рынке показали рост и вернулись к уровню, установленному в первый месяц года.

Однокомнатные квартиры подорожали на 5.6%, а трехкомнатные, напротив, подешевели на -1,2%.

Ценовой рекорд

Самая дорогая квартира, приобретенная на вторичном рынке в 2022 году, обошлась покупателю в 731 тысячу долларов. Она была 4-комнатной общей площадью 297 квадратных метров и располагалась по улице Киселёва.