Инвестиционная привлекательность аренды жилья в Минске снижается

Предложение квартир для сдачи в аренду в Минске продолжает расти. За месяц оно увеличилось на 2.2%, а за год — на 14.4%. Цены же ожидаемо снижаются.

Февраль отметился скромным уровнем спроса на квартиры в аренду в Минске: количество поисковых запросов по итогам месяца снизилось на 14%. Для февраля текущий уровень спроса на арендные квартиры является нормальным: в феврале прошлого года арендное жилье в столице искали реже на 2%. По опыту прошлых лет активность потенциальных арендаторов будет оставаться низкой вплоть до конца весны, говорится в аналитике Realt. 

Число свободных для заселения квартир тем временем растет. По сравнению с первым месяцем 2023 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось на 2.2% - свободными для заселения за весь минувший месяц были 3676 квартир. Существеннее всего увеличилось предложение 1-комнатных квартир — их стало больше на 5.3%. Число «двушек» стало больше почти на 3%, а «трешек», напротив, на 2.2% меньше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья увеличился на 14.4%.

При этом инвестиционная привлекательность аренды снижается. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.22 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период так же снизилась — минус 1.2 п.п. Тем не менее на данный момент аренда позволяет заработать в 1.8 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.