Рекордный для рынка недвижимости 2022-й: Чем он порадовал областные центры?

Жилищный бум, зафиксированный в прошлом году в Минске, не обошел и другие крупнейшие города Беларуси. Рынок вырос по количеству сделок и, еще больше, – по денежному обороту.

По данным Национального кадастрового агентства, за 2022 год в городах-областных центрах Беларуси было совершено почти 11 тысяч сделок купли-продажи квартир. Это на 14,2% больше, чем за 2021 год.

Лидером по количеству сделок в 2022 году, как и в позапрошлом, стал Гомель (2 499 сделок). Меньше всего квартир купили в Могилеве – 1670 сделок, говорится в аналитическом материале кадастрового агентства.

В целом за год в областных центрах было продано 556 тыс. кв. метров жилья на сумму 361,4 млн долларов. Это, соответственно, на 16% в площадном выражении и на 24% в денежном выражении больше, чем в 2021 году.

В 4 квартале тенденция последних двух лет продолжилась, лидером стал Гомель – 680 сделок. Самый низкий показатель – у Могилева - 368 сделок.

Брест сохранил четырехлетнее лидерство по цене

На протяжении всего 2022 года в областных центрах отмечался рост цены квадратного метра жилья в долларовом выражении. Выросла доля сделок с более дорогой ценой квадратного метра.

Лидером по средней цене квадратного метра на протяжении последних четырех лет остается Брест. Здесь средняя цена кв. метра составляет 770 долл./кв. м. Дешевле всего квадрат стоит в Витебске и Гомеле – 610 долл/кв.м.

Во всех областных центрах, кроме Гродно, наибольшей популярностью пользуются 1-и 2-комнатные квартиры. В Гродно больше куплено 2-и 3-комнатных квартир (на них в 4 квартале пришлось 73% от общего числа сделок в городе).

Топ-сделки

Самая дорогая сделка в 4 квартале 2022 года была зафиксирована в Бресте по ул. Стафеева,3. Квартира площадью 140,7 кв. м. была продана за 140,9 тыс. долларов (это около 1 тыс. долл. за квадрат).

Самый дорогой квадратный метр оказался также в Бресте – в однокомнатной квартире площадью 39,8 кв.м по адресу Гоголя 84. Ее купили за 57 тыс. долларов (около 1432 долларов за кв. м)

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.