Кадастровое агентство зафиксировало в Беларуси рекордное число сделок

2022 год стал самым результативным по числу сделок купли продажи с квартирами в столице за всю историю ведения реестра государственного земельного кадастра.

Особенно активно квартиры продавались во второй половине года. Об этом заявлено в отчете агентства о сделках с жильем в Минске по итогам 4 квартала.

Свой вклад в высокий показатель числа сделок внес отложенный спрос, объяснили аналитики НКА.

Всего за 2022 год было совершено более 15 тысяч сделок купли-продажи. Это на 3% больше, чем в 2021 году и на 42% больше, чем в 2020 году.

Со второго квартала и до конца года наблюдалось следующее распределение сделок по комнатам:

• доля однокомнатных квартир на превышала 50% продаж,
• доля двухкомнатных колебалась в пределах 30-34%,
• трехкомнатных – от 14 до 17%,
• многокомнатных - около 3%.

В 2022 году наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 45 кв м, их доля составила почти половину от всех проданных квартир.

Квартиры в новых домах занимают около 10% столичного рынка, остальное приходится на вторичку. При этом 72% сделок на первичном рынке за прошлый год пришлось на комплекс “Минск Мир”.

В 4 кв средние цены на квартиры на первичном рынке составили 1364 долл/кв.м, на вторичном – 1296 долл/кв м. Если на первичном рынке цены к концу года росли, то на вторичке были отмечены лишь незначительные колебания.

Самая дорогая квартира, проданная в 4 квартале, располагалась по адресу Москвина,4 (недалеко от ул. Тимирязева). Пятикомнатная квартира площадью 583 кв. м продана за 500 тыс. долларов (это примерно 860 долларов за кв.м.)

А вот самый дорогой квадратный метр был зафиксирован при продаже трехкомнатной квартиры в ЖК “Депо” на Киселева, 6В. Престижный жилищный комплекс построен на месте бывшего трамвайного депо рядом с Площадью Победы. Квартира площадью 124,9 кв.м. была продана за 493 тысячи долларов (это около 3950 долл. за кв.м)

По мнению аналитиков кадастрового агентства, ожидать значительного изменения цен на столичном рынке квартир в 2023 году не стоит – «колебания в пределах нескольких процентов уже стали обыденной ситуацией».

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.