Уже три года подряд рынок недвижимости показывает рекордные результаты по продажам. Январь сохранил тенденцию прошлого года и прошел по оптимистичному сценарию.

За последние 10-15 лет в январе количество сделок всегда было ниже тысячи. Минимальные показатели были зафиксированы в 2014 и 2016 годах, когда совершили 590 и 550 сделок соответственно. Рекордные показатели были зафиксированы в 2018 и 2022 годах – 992 и 961 сделка соответственно.

Но январь 2024 года, по предварительным подсчетам, побьет все рекорды и достигнет цифры около 1050 сделок без учета долей и комнат. Об этом рассказал эксперт агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев.

По данным агентства, 36% всех покупок приходится на сделки с кредитами. С появлением лизинга продажи квартир могут увеличиться на 20%, прогнозируют аналитики.

«В этом январе мы наблюдаем увеличение интереса инвесторов на 15-20%. Они обращаются к нам с запросами о фактах и рисках покупки определенного объекта. Учитывая низкие процентные ставки в банках, недвижимость остается лучшим вариантом для инвестиций. Новостройки обычно находят покупателя в течение двух недель», - отмечает эксперт агентства.

В ближайшее время количество новостроек в Минске увеличится. Уже представлены несколько крупных проектов, таких как микрорайоны «Зеленый бор» и «Северный берег». При условии сохранения покупательской способности и доступности кредитов, с увеличением предложений от застройщика мы увидим переток покупателей с рынка вторичной недвижимости на первичный.

Ранее большую долю продаж занимали объекты на стадии строительства (60%), но после февраля 2022 года ситуация изменилась в пользу вторичного рынка. Теперь на вторичке 60% и более.

Регионы также вносят большой вклад в развитие рынка недвижимости, и их доля составляет 22-23%.

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.