Недвижимость в Минске приносит инвесторам больше, чем в европейских столицах

Эксперты отмечают крайне высокую доходность коммерческих объектов в Минске – торговых, офисных, складских и иных помещений.

По данным доклада консалтинговой компании «Коллиерз», ставки доходности в Минске превышают аналогичные показатели большинства столиц западных стран. Выше отдача только в Московской агломерации.

В 2023 году ставка доходности в среднем составляла:

• сделки с офисной недвижимостью: 9-10%,
• с торговой: 11-13%,
• со складской и производственной: 10-11%.

Для крупных сделок переговорная позиция продавцов часто начинается с доходности 8%, покупателей̆– с 13%.  «В среднем доходность в 10-11% может считаться равновесной для сделок стоимостью свыше 1 млн. долл. США», - отмечается в докладе.

Сравнительно высокую доходность имеют также успешные торговые объекты в регионах. В Минске, где рынок более насыщен, наиболее ликвидными активами являются небольшие районные и микрорайонные торговые центры и street retail центральной части города.

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.